2.2亿元卖226套房！这家公司周转钞票，关联方拟接办

　　又有上市公司批量卖房！

　　海泰发展(600082)11月24日公告，拟以约2.2亿元的价钱，出售旗下两处房产。11月26日晚泄露的评估论述表露，这次拟出售的房产悉数226套，其中包括178套公寓。

　　出售226套房

　　海泰发展11月24日公告表露，公司拟将握有的SOHO形势和BPO形势部分房产，出售给天津滨海高新区企业立异就业有限公司(以下简称“滨海创服”)。

　　拟售SOHO形势分为高层和裙房两部分，其中高层面积11709浅薄米；SOHO形势裙房面积7081浅薄米。BPO形势拟出售的房屋为西3-501、西3-503，产权面积共计2406浅薄米。上述房产往返总价2.19亿元。

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　　贵府表露，滨海创服的母公司天津滨海高新区钞票科罚有限公司的法东谈看法建民，为海泰发展控股鼓吹天津海泰控股集团有限公司的高等科罚东谈主员。字据关系划定，本次往返组成关联往返。海泰发展暗意，本次往返的房产为公司自主成立的存量房产，往返属于日常权术行动。

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　　11月26日晚公布的评估论述表露，海泰发展拟出售的房地产钞票悉数226套，其中SOHO公寓178套，底商46套，写字楼2套，建筑面积悉数21196浅薄米。

　　SOHO形势坐落于天津市西青区华苑产业区海泰通衢42号，2013年齐全。该形势公寓包括3栋高层及3栋多层，多层为7层到顶，高层均19层到顶，共有3种户型。

　　拟出售的BPO写字楼形势是2008年天津市当代化就业业20项紧要形势之一，建成于2010年。评估论述提到，该地曾算作多部影视剧取景点。

　　上述评估房产均已办理《天津市房地产权证》，斥每日历为2055年5月9日，工业用途，房屋建筑打算用途为非住宅。

　　上述形势账面价值悉数约1.07亿元，钞票评估值为2.19亿元，这亦然这次往返笃定的往返价钱。这次评估升值率达到106%，升值原因提到，该房地产系自行成立的在售居品，并于2013年建成，因建成本事较早，这些年房地产价钱连续高涨，形成评估升值。

　　证券时报·e公司记者在贝壳平台查询发现，这次拟售形势所处的由海泰发展成立的海泰皆市汇形势，本年3月挂牌售价为10449元/浅薄米。

　　周转存量钞票

　　海泰发展此前主要从事房地产成立业务。公司是滨海高新区运营主体中独一的国有控股上市公司。比年来，海泰发展渐渐由产业园区成立商向产业园区运营商及本钱运营商转型。

　　2022年太平洋在线棋牌年报中，海泰发展提到，公司加强了房产租售使命，增厚租借房产畛域。本年半年报中，海泰发展再次暗意，公司聚焦存量钞票周转，强化房产招商租售，依托区域立异生态和产业生态布局，充分挖掘存量钞票市集价值。

　　关于本次往返，海泰发展暗意，这成心于周转和优化公司存量钞票，加速资金回笼，优化钞票结构，进步钞票运营效果，助力公司转型，妥当公司合座发展策略的需要。

　　2022年，海泰发展竣事交易收入4.93亿元，较上年同时减少45.87%，竣事包摄母公司鼓吹的净利润1016.52万元。本年前三季度，公司竣事交易收入3.76亿元，同比增长22.86%，但公司包摄于上市公司鼓吹的净利润为-3547万元。