华声在线全媒体记者卜岚王普实习生龙想言

你们知说念吗？老爸老妈送给你的屋子千万弗成平直要！那就有一又友问了：为什么呢？爸妈送的屋子它不香吗？别急，且听我给你分析。

领先，父母过户屋子给子女，主要有三种神色：赠与、接管和商业。先说赠与，这是公共认为比拟做贼心虚的一种神色，这也即是咱们开始说的“父母送屋子”。可是赠与并难免费，它需要交纳房屋总数的3%。以市集价钱300万元的屋子为例，通过赠与的神色得交纳简略9万元的税费。赠与房产听起来可以，但这个神色其实是最贵的。

第二种，平直接管，它需要交纳总房款的1%。300万元的屋子需要交纳3万元。

第三种神色，父母平直把屋子卖给子女。需要交纳1.5%的契税，300万元的屋子需交纳4.5万元阁下。这样听下来是不是以为第二种接管神色比拟合理，况兼用度亦然最低？那你就上圈套了，这内部藏着个“天坑”。提防了！接管只可发生在父母百岁之后。况兼你以后想要把屋子卖掉，那你皆需要交纳房屋升值部分20%的个东说念主所得税。比如屋子的升值部分为100余万元，你需要额外交纳20多万元的个税。